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2018.6.20【不動産物件】斜里町 1件追加しました。

 

斜里町で中古住宅を1件追加しました。

https://www.koki888.com/fudousan2_2.html

 

リフォームやリノベーションで自分の理想のお家に大変身!

ご相談・ご質問ありましたら、お気軽にご連絡して下さい(^^)

 

 

2018.6.15 ながーく愛され続ける家を目指して

 

 

みなさん、リフォームとリノベーションには違いがあるのを知っていますか?

 

 

私は、どちらも同じようなものだと思っていましたがちゃんと使い方の違いがありました。

 

 

リフォームとは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。

英語で『reform』は『悪い状態からの改良』を意味しているので、壊れていたり、汚れていたりしているものをきれいにしたり新しくしたりすることをいいます。

例)キッチンやお風呂を新しくする・壁紙の張り替え・外壁の塗りなおしなど

 

 

リノベーションとは、既存の建物を新築の状態よりも性能を向上させたり価値を高めたりすることをいいます。

英語で『renovation』は『復元、修復、改装』を意味しているので、新たな機能や価値を向上させることをいいます。

例)壁に断熱材を入れる・リビングを広くしたい・部屋を一つ増やしたいなど

 

 

このように、二つの言葉には使い方が違ってきます。

 

 

 

そして、今年の春の話になりますがアパートのリノベーション工事を行いました。

 

 

このアパートは今からなんと59年前に建てられたものでした。すごく前ですね!

建具は今よりも高さがなく、壁の断熱材も薄くて、何よりお風呂がありませんでした。

 

こんな昔に建てられたものが、「どのように新しく生まれ変わるのだろうと想像できず楽しみでした(^^)

 

この部屋は、ヴィンテージスタイルをテーマにリノベーションをしました!

それでは、BeforeとAfterでご紹介していきます。

 

 

外観は板の重ね張りが印象的に仕上がりました。

玄関を開けると、レンガ調のクロスが広がり、ドアもダークブラウン色のペンキを塗りました。

和室は壁を取り除き、開放的なリビングへと変わりました。

この1本の柱は、構造上抜けなかったのですがこれがアクセントになりました。

新品のトイレに変えて、木目調のクロスを採用。

トイレと色違いのクロスを使い、お風呂も新しくできました。

 

 

壁にも断熱を入れ、既存前よりも暖かいと感じました。

 

このような感じに既存の間取りも残りつつ、新しく生まれ変わりとても素敵になりました!

 

 

59年前に建てられた建物でもリフォームやリノベーションをしていけば、こんなに綺麗になって新しく生まれ変わり暮らしていけるんだということを学びました!

 

既存のものを新しくして、また使っていくのはとてもいいことだなと思います。

 

 

光輝建設で建てられた家もそうでない家も、一度建てられた家がリノベーションやリフォームを繰り返し、また新たな次の人が住み新しい生活が始まり、ながーく受け継がれていけばいいなと思います(*^^*)

 

 

 

一般住宅の4倍の断熱材を入れている家!

【400mm断熱の家とは? 】

 

弊社でご提案している住宅のシリーズをご紹介します!

【4倍断熱の家シリーズ・夢育の家シリーズ 】

 

今まで建設させて頂いたお家のお写真です!

【施工事例】

 

おうちのことならなんでも

【ハウスマン】

 

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2018.6.12 気分転換も大切です

 

こんにちは(^o^) 

 

 

今日の網走は雨ですねー。わたしはむしむし感が苦手です(*_*)

        

でも、雨の音には心を落ち着かせ、集中力を上げる効果があるみたいですよ!

なので、仕事がなかなかはかどらない時には、少し外に出て雨の音を聞いてみるとなにか良いアイディアが浮かぶかもしれないですね!

 

 

それともう一つ今日は香りの話をしたいと思います。

 

私は、香りが大好きです!

ドラッグストアに行くと、シャンプーコーナーや柔軟剤コーナーにたくさんの香りサンプルがありよね!

毎回、そのコーナーに香りを嗅ぎに行くくらい好きです!笑

 

 

今回、部屋にいるときに香りでリラックスしたいなぁーと思いアロマオイルを少し勉強してみました。

部屋に入った瞬間ふわっと良い香りがしたらすごく良いですよね!!

色々な種類がたくさんあって、一つ一つの香りも効果も違います。

アロマオイルは嗅覚で楽しむものだとおもい、『嗅覚』を調べてみると最近の研究で人間は約1兆種類の香りをかぎ分けられることがわかってきたみたいです。(こんなにたくさんをかぎ分けれるなんて私たちすごいですね!!)

そうなると香りで脳に与える感情は変わってきますよね。

食欲不振・睡眠不足・ストレスなどアロマオイルでリフレッシュしてみませんか(`・ω・´)ゞ

 

 

 

◇リラックスしたいとき◇

200~300種類あるといわれている香りの中から、まずはリラックス系のオススメを4つ紹介!

■ジャスミン
香り:フローラル系。エキゾチックで甘い香り。
効能:気持ちの高ぶりを沈める。躁うつをやわらげる。月経痛、更年期障害を緩和する。

 

■ベルガモット
香り:柑橘系。
効能:ストレスを発散させる。感情を解き放ち、躁うつ症状を緩和させる。食欲不振、消化不良を緩和する。

 

■ローズ
香り:フローラル系。甘く華やかな香り。
効能:心を癒やし、穏やかにする。女性ホルモンを整え、生理不順や月経痛を改善する。

 

■シダーウッド
香り:樹木系。ウッディーでほのかに甘い香り。
効能:緊張感や不安を取り除き、心を落ち着かせる。集中力を高める効果がある。

 

 

◇元気を出したいとき◇

落ち込む出来事があった時や、明るい気分になりたい時、テンションを上げたい時には爽やかなアロマがオススメだ。思考をすっきりとさせるので、勉強や頭を使う仕事の直前にかいでも効果的。

 

■ペパーミント
香り:ハーブ系。爽やかですっきりとするメントールの香り。
効能:脳を刺激して思考をクリアにする。怒りや興奮をしずめる。吐き気や乗り物酔い、頭痛をやわらげる。ニキビや肌の炎症をしずめる。

 

■レモン
香り:柑橘系。フレッシュで爽快感のある香り。
効能:気分をリフレッシュさせ、意識を高揚させる。免疫力を高め、感染症を予防する。

 

■ローズマリー
香り:ハーブ系。クールで清涼感のある香り。
効能:気分を高揚させ、無気力や躁うつを改善させる。頭をすっきりさせ、やる気を出させる。血行を促進し、低血圧、手足の冷えを改善。

 

■レモングラス
香り:ハーブ系。レモンに似た甘く爽やかな香り。
効能:不安な心を和らげ、気分を明るくさせる。鎮痛作用があり、筋肉痛や肩こりに効果的。

 

 

 

まだまだいろんな効果もあるようですが今回はここまで。

 

 

ひとつ気をつけて欲しいことがあります!

人間より嗅覚が強いペットには、私たちがちょうどいいと思っても強烈な刺激臭になります。

犬や猫を飼っている人は注意をして下さいね!

 

 

ぜひリフレッシュにお試しください☺

 

 

2018.6.8『再び暮らす親子の家』ガーデニング*part.5*

 

こんにちは!

 

今日の網走は朝から天気がわるく雨ですね。

天気がわるいと気持ちもどよーんとする感じが。。。笑

だめですね!しっかりしなければ!!

 

 

そんな雨の中、現場の工事は進んでいます。

 

 

外の断熱工事が終わって透湿・防水性のあるタイベックシートを貼りました!

このタイベックシートは、内側からの湿気を逃がし外側からの水を通さないため、躯体が腐ることを防ぎます。

そして、等間隔で木材を留めている胴縁と呼ばれる部材は通気をよくしてくれます。

 

これから外壁材が貼られてきます。

このお家の仕上がりは、真っ白な姿になりますよ(^o^)楽しみです!

次に、気密シートを貼り終えた室内は石膏ボードを貼りました。

どんどん完成に近づいてくるとわくわくします!!

 

 

 

最近は、お客さまから「庭を造って欲しい!」というご依頼を受けます。

これからの季節あたたかくなってきますので、ガーデニングや家庭菜園で楽しむ時間も増えてきますね!

お庭づくりも光輝建設でお手伝いしております!!

 

 

 

それではまた来週~(^^)/~~~

 

 

 

一般住宅の4倍の断熱材を入れている家!

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2018.6.7 いざ、OSTERIA BAR鱗へ!

 

さっそくOSTERIABAR 鱗へ行ってきました(^O^)

どんな料理があるのかワクワクしながら行きました!

 

看板のデザインが可愛い!

 

店内の雰囲気は落ち着いているので、ゆっくり料理を楽しむことができます。

3人でたくさんの料理をおなかいっぱい食べてきましたのでご紹介させてもらいます(^^)

 

 

サラダは、『スモークベーコンのシーザーサラダ』『ニース風サラダ』の2品。

シーザーサラダに入っているスモークベーコンが野菜に合ってとてもおいしいです。

さっぱりしたサラダが食べたい方にはニースサラダがおすすめです。

※写真はニース風サラダです(食べることに夢中で1番最初の写真を撮り忘れていました。。)

 

次に、ビールを飲むときには欠かせない枝豆!

 

普段食べる一般的なのはゆでた枝豆ですよね。

鱗さんのは、フライパンで焼いた『焼き枝豆』なんです!!

ずっと食べていられるので、お酒好に合うおすすめのおつまみです(*^O^*)

 

『カリカリじゃこのせ冷や奴』は、柔らかい豆腐とカリッカリッとしたジャコの食感を同時に楽しめる一品です!豆腐にオリーブオイルという発想がすごい!

 

次に、私が1番おすすめしたいのがこちら(*^-^*)

『ハッセルバックポテト』時期によりますが、よくねたいもを使っているのでとっても甘くジャガイモが苦手な私でも食べることが出来ました!

作り方が簡単みたいなので、今度チャレンジしてみたいと思います( ^o^)ノ

 

メイン料理はこちら!

『和牛ステーキ』はなかなか手に入らないため数量限定になります。

今回はタイミングがよく食べることが出来ました(^O^)

ちょうどいいボリュームなのでペロリと食べれます。

 

子どもが大好きな『ハンバーグステーキ』

ライスとハンバーグステーキだけで満足出来そうです!

 

いま話題となっているアヒージョもありましたよ(^^)

『牛たんのアヒージョ』『カマンベール丸ごとアヒージョ』を注文しました。

鱗さんの注目料理は、締めラーメンならぬ『しめパスタ』です!

アヒージョの残ったオリーブオイルで作るので、素材の風味が残りつつおいしいパスタです。

飲んだ後にはぜひしめパスタを!!

 

そして、メニューには載っていない本日のおすすめメニューもあるのでレジ前に注目してみてください!

 

 

ちなみに私はあとおにぎりを食べました。笑

お店のおにぎりってなんであんなにおいしいのでしょうか🍙!

 

 

そして、この記事を最後まで読んでくれたあなただけに素敵なお知らせがあります!

 

 

 

 

鱗さんに行った時にホールの奥さんに「ママ若いね」と声をかけてみて下さい!

 

ウェルカムドリンクを1杯サービス致します!

お酒が苦手な方にもソフトドリンクをご用意できます。

 

 

いつもにニコニコしている話しやすい奥さんなので気軽に声をかけてみてくださいね(*^-^*)

たくさん褒めると良いことあるかも?笑

 

 

たくさんのご来店おまちしておりまーす(^^)/~~~

 

 

 

~こちらもどうぞ~

【改修工事中の鱗記事】

【完成時の鱗記事】

2018.6.1『再び暮らす親子の家』高級ホテルにも使われているお風呂*part.4*

 

 

天気が暖かくなってくると庭造りをしたくなりますね!

みなさんはもう始めていますか?

暑い中、汗をかきながら自分で手入れして育てた野菜はさぞおいしいこと(^O^)

楽しみですね~!!

 

 

先週お話していたタカラスタンダードさんのユニットバスが登場しました!

 

ユニットバスの浴槽は、FRP浴槽や人造大理石浴槽が多いですが、こちらはホーロー鋳物浴槽なんです(^O^)!

高級ホテルでは、ホーロー浴槽がよく使われているみたいですよ。

約1,500℃の鋳鉄を焼いてできたもので、その重さはなんと約100㎏!!にもなります。

お風呂を組んでくれた職人さんお疲れ様です(>_<)

 

 

見た目の部分でもFRP浴槽や人造大理石浴槽とは違う質感を感じられます。

写真ではわかりづらいですが、とてもしっとりなめらかな肌触りが良い感じです。

 

熱を蓄えることができるので体の芯まで温まります。

なので、冷え性の方には特におすすめのお風呂です(^^)

 

壁パネルもホーローなので、傷や汚れがつきにくくお手入れが簡単楽チンになります!

 

なめらかな質感を体感して、どれほど温まるのかホーロー浴槽に入ってみたいです(*^-^*)

 

 

室内の壁にも吹き込み断熱をして、その上に気密シートを貼りました。

 

気密シートから出ている換気扇の小さな穴も見逃しませんよ

外側からも内側からも熱が逃げないようにデルタテープ(気密テープ)を貼り、こうすることで高気密の住宅へとなっていきます。

 

 

 

6月は学校の運動会が始まりますね!

子どもは、お母さんが作ってくれるお昼のお弁当がとても楽しみです!(私がそうでした^^ )

どこの学校も天気に恵まれていい運動会になると良いですね。

おいしいお弁当作り頑張ってください(*^O^*)

 

 

それでは、また来週(^^)/~~~

 

 

 

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2018.5.30 来年の増税

 

最近「来年の増税」について少しずつ耳にすることが多くなってきました。

みなさんも消費税について意識し始めてきていますか?

 

 

来年の10月には、消費税が8%から10%へ引き上げされることになっています。

まだ1年以上先ではありますが、それもあっという間に来てしまいそうな。

気持ち的には、こないだ5%から8%になったばっかりなのに、、という気もします(笑)

 

消費税が8%に上がるときには、”買いだめ”や”駆け込み需要”という話題にもなったそうで、

この時の増税を意識して買い物した商品ランキングを調べてみました!

 

3位『車・バイク』

 

2位『パソコン』

 

1位『日用品』

 

という結果でした!!

 

ダントツの1位の日用品は納得の順位ですね(^^)

高額商品の2位と3位の差は無く同じくらい意識して買っている人がいました。

私的には、パソコンが上位に入ってきてることが意外でしたね。

 

 

日用品のようなものは「よし、増税前に買っておくか!」と少しでも安売りをしている時に購入できます。

私も欲しいバックや財布など少しでも高くならないうちに買いたいなぁと思っています(^O^)

 

でも、なかなか高額商品はそうもいかないですよね。

 

ましてや一生に一度買うか買わないかの住宅!!

 

これが、みなさん気になるところではないでしょうか。

 

ということで、増税前に家を建てるべきなのかという事についてお話したいと思います。

 

 

最近お会いするお客様は、”増税前”を前提に家を建てたいという方が多いです。

 

家を建てるとなると、色んな費用が出てきますので、消費税も金額が高くなればなるほど大きくなります。

 

 

ここで、消費税が8%と10%でお家を建てた場合の比較をざっくりとさせてもらいます!

※あくまでもざっくりとした説明ですので、そのお客様によって建物の大きさ・使用するもの・諸経費など、変わってきますので必ずしもこの金額になるとは限りません。今回の例は補助金などを含めておりません。

 

光輝建設 4倍断熱:約34坪 or 夢育の家プラス:約38坪 で考えた場合

 

消費税が10%になった時に建てると+453,800円の差額になることがわかります。

これは建物や土地などの金額が高くなればなるほど差額も増えていきます。

 

これだけのざっくりとした金額だけを見てみると、消費税前に建てた方が良いのかなという気もしますね。

 

ですが、消費税前だからといって焦る必要はないと思います。

焦って計画をしてせっかく建てるお家が、理想のお家にならない事が1番してはいけないことです。

 

もちろん、普通に計画を進めて消費税前に建てれると嬉しいですね!

 

 

金額的なことはもちろん大切ですが、自分たちのタイミングで建てることがベストな時だと私は思います(*^O^*)

 

 

 

そんな昨日は、29日の『にくの日』!ということで、

会社のみんなでジンギスカンをしました!!!

こんな大きなジンギスカン用の鉄板で頂きました!

とってもおいしかったです(*^-^*)

 

似顔絵

2018.5.25『再び暮らす親子の家』工事順調に進んでいます*part.3*

 

 

網走を車で走っていると、外壁のリフォーム工事をよく見かけます。

最近、こういったリフォーム工事のお電話が多くなってきていますが、みなさんのお家の具合はどうですか?

 

昔では、窯業系サイディングが主流でしたが、現在では金属系サイディングも多くなり、弊社でも基本的に金属系サイディングを採用しております。

 

新築なら、窯業系に比べて長期間メンテナンスがいらない金属系の方がおすすめですよ!!

 

 

今日の工事状況はこんな感じでした( ^o^)ノ

まずは、屋根の板金工事

 

この緑色のシートは下地材で、その上に板金を施工していきます。

板金材はとても薄くて、作業はいつもあっという間に終わってしまいます。

私は、足場で上がっていくのも怖いのに、屋根の上で作業をするとかさすがです(>_<)

 

 

次に、外断熱の工事をしていました!

断熱を入れていく枠の施工が終わったので、そこに白いシートを貼っていきます。

そして、シート枠の真ん中にホース口の大きさの穴を開けてそこに断熱材を吹き込んでいきます。

この断熱のおかげで夏も冬も快適に過ごすことが出来ています!

 

現場から事務所に戻った途端に、ざーっと大雨が降ってきました(*_*)

きっと、この雨にあたった人もたくさんいたのではないでしょうか。

現場の大工さん達、大丈夫だったのかなぁ。。

 

 

4倍断熱の家の窓は三協アルミさんのトリプルガラスの樹脂窓を使用しております。

3枚のガラスで出来た窓は、外からも中からも熱を通しにくいため断熱性に優れています。

窓の位置というのは、設計する上でとても大切です。

日が入る場所にはランドリースペースを設け洗濯物を干せるようにしたり、

眺めが良い場所には大きな窓を設け四季を楽しむ景色を見れるようにしたり、

人通りが気になる場所は、窓の高さを上げて人からの目線を外してあげたり、、、

その土地に合う家づくりも考えてあげると、自分たちの住みやすいお家になってきます(^^)

 

 

ユニットバスが入る準備もしていました!

 

なんと!高級なユニットバスだとか!!!

 

 

来週にはご紹介出来るのでお楽しみに(^^)/~~~

 

 

 

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2018.5.18『再び暮らす親子の家』窓飛び出てない?*part.2*

 

こんにちはー!

 

網走もだんだんと気温が高くなってきていますね!

寒いとお家でゆっくりしたくなりますが、暖かくなってくると体を動かしたくなります( ^o^)ノ

健康のためにも運動を始めなきゃですね~。

 

 

住宅の工事は、屋根が出来上がるまで天気がとても気になるところです。

なぜなら、雨で基礎や構造体が濡れることを避けたいためです。

 

今回は天気にも恵まれて順調に建て方を終えることができました(^^)

※建て方・・・基礎工事が終わり、土台→柱→梁→棟上げ(屋根)までの作業工程のことをいいます

 

 

 

そして、窓も取り付けられましたよ!

「え?光輝建設の窓ってこんなに飛び出ているの??」

 

 

いえいえ、違いますよ!!

 

 

この窓が飛び出ている分の厚さには”断熱材”が入ります。

 

なので、外から見ても窓が飛び出ているという事にはならないのでご安心して下さい(笑)

 

 

逆に、室内側から見てみるとこんな感じになります。

この奥行きのある窓台を利用して、観葉植物や写真など飾ることはもちろんできますし、

窓台をもっと大きく広げて、テーブルに変身することも可能です(^O^)

アイディア次第で色んな事が出来そうですね!

 

 

そして、リビングにはこれから大開口のサッシがつきます。

お家のメインの場所に大きな窓があるだけで雰囲気はだいぶ変わってくると思います!

 

 

次の工事は、外壁に断熱材を入れるための枠の施工をしていきます!

 

 

それでは、また来週(^^)/~~~

 

 

 

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2018.5.15 OSTERIA BAR 鱗

 

こんにちはー!

 

店内の改装工事をしていた、『OSTERIA BAR 鱗』

明日には、オープンが決まりました(^O^)

 

ここで、店内のお写真をご紹介させて頂きます!

こんな感じに完成しました!

 

木の温もりとオレンジのあたたかみの色合いが素敵な店内ですね!

カウンター席とテーブル席がそれぞれあり、約20名ほど入ります。

ゆっくりと落ち着いた雰囲気の中でご飯を食べられそうです。

”UROKO”のアルファベットオブジェが可愛いですね(^^)

 

 

家族と夜ご飯を食べに行ったり、

お友達とゆっくり話しながら料理を楽しんだり、

同僚とお酒を飲んだ最後の締めに寄ったり、

恋人との記念日にご飯を食べに行ったり、

様々な場面でどなたとでも行きやすいお店です!!

 

 

お料理の価格設定もリーズナブルになっているみたいですよ!

どんなお料理があるのかとても楽しみです( ^o^)ノ

 

 

開店時間は、明日の17時~です!!

場所は、網走市南5条西1丁目10番地の5 エルム会館1階です。

元スナック吉田さんの跡地になります。

 

造作したテーブルや珪藻土を塗った壁の店内の雰囲気も味わいながら、

ぜひお料理を楽しんで来て下さいね!

 

とても優しいご夫婦が待っています(^^)/~~~

 

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